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ルーブル富士円山

北海道札幌市中央区南一条西25丁目1-16 | 築46年 | 12戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均2,152万円です。3LDKが最も高く平均2,152万円、2LDKは平均1,830万円です。
2LDK
4件
1,830万
3LDK
19件
2,152万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,830万 980万 2,680万
3LDK 19件 2,152万 1,650万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（19.1万円）と比べて5.7万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.1万/㎡
16件
4-7階
24.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南一条西25丁目1-16
築年月1980年11月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数12戸
専有面積64.03m² ～ 103.08m²
分譲会社興隆富士商
施工会社木田建業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
円山小学校
中学校
向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル富士円山 1980 12戸 21.4万 2,200万
ターミナルハイツ円山 1977 14戸 24.7万 1,699万
ふじ井ハイデンス円山 1979 24戸 33.9万 2,890万
パークコート円山公園 2013 22戸 117.6万 12,800万
アルス円山 1996 44戸 62.6万 5,380万
円山パークサイドマンション 1977 73戸 19.8万 800万
円山公園パークマンション 1984 22戸 48.5万 3,980万
チサンマンション札幌第５ 1973 76戸 20.1万 980万
東急ドエルアルス円山公園 1994 21戸 39.3万 1,780万
ライオンズマンション円山公園第３ 1986 58戸 63.4万 3,298万
ネオアージュ裏参道 1987 71戸 20.8万 530万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
3LDK - 26.0万 24.1万 23.0万 21.1万 17.9万 16.0万 18.7万
2LDK 26.0万 26.0万 - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 100㎡〜 2,200万 21.35万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 100㎡〜 1,650万 16.01万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 100㎡〜 1,650万 16.01万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 100㎡〜 1,650万 16.01万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 100㎡〜 1,870万 18.15万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 100㎡〜 1,870万 18.15万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 100㎡〜 1,790万 17.37万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 100㎡〜 1,950万 18.92万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 100㎡〜 2,780万 26.97万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 100㎡〜 1,985万 19.26万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 100㎡〜 1,985万 19.26万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 100㎡〜 2,500万 24.26万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 100㎡〜 2,280万 22.12万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 100㎡〜 2,190万 21.25万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 100㎡〜 2,700万 26.2万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 100㎡〜 2,190万 21.25万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 100㎡〜 2,980万 28.91万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.21万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 100㎡〜 2,680万 26万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 100㎡〜 2,680万 26万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 100㎡〜 2,680万 26万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.31万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 980万 14.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。