ライオンズマンション伏見第３
北海道札幌市中央区南十六条西18丁目3-30 | 築43年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（22.0万円）を28.4%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より21.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、12年間で69.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,017万円です。2LDKが最も高く平均1,017万円、3DKは平均813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
933万 |
800万 |
1,200万 |
| 2LDK |
11件 |
1,017万 |
790万 |
1,850万 |
| 2SLDK |
2件 |
930万 |
880万 |
980万 |
| 3DK |
3件 |
813万 |
700万 |
870万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西18丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.77m² ～ 71.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
14.1万 |
15.5万 |
16.0万 |
15.5万 |
32.2万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
14.0万 |
- |
15.6万 |
- |
- |
| ー |
16.7万 |
- |
- |
- |
12.7万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
13.8万 |
11.1万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
800万 |
12.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
800万 |
12.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
870万 |
13.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
870万 |
13.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.42万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。