ライオンズマンション伏見
北海道札幌市中央区南十七条西16丁目3-1 | 築47年 | 27戸
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（22.8万円）より26.5%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より53.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、11年間で33.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均970万円です。3LDKが最も高く平均994万円、4DKは平均553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
970万 |
690万 |
1,590万 |
| 3DK |
3件 |
853万 |
560万 |
1,050万 |
| 3LDK |
7件 |
994万 |
790万 |
1,299万 |
| 4DK |
3件 |
553万 |
490万 |
620万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西16丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.00m² ～ 97.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
16.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
10.6万 |
- |
17.8万 |
18.8万 |
- |
| 3LDK |
13.5万 |
- |
18.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4DK |
9.4万 |
7.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.76万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
18.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
550万 |
8.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
620万 |
9.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.95万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.86万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
1,498万 |
17.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.88万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
560万 |
8.47万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.31万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.44万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
15.57万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
730万 |
11.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。