ライオンズマンション伏見
北海道札幌市中央区南十七条西16丁目3-1 | 築47年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、11年間で33.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均1,372万円です。2LDKが最も高く平均1,372万円、4DKは平均807万円です。
2LDK
1,372万
11件
3DK
1,199万
3件
3LDK
1,370万
7件
4DK
807万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,372万 | 896万 | 1,783万 |
| 3DK | 3件 | 1,199万 | 921万 | 1,726万 |
| 3LDK | 7件 | 1,370万 | 1,172万 | 1,558万 |
| 4DK | 3件 | 807万 | 707万 | 920万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西16丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 97.65m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西線１６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
伏見小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伏見 | 1979 | 27戸 | 16.8万 | 950万 |
| ヴィサージュ伏見 | 1986 | 15戸 | 19.0万 | 2,380万 |
| コープ野村伏見 | 1980 | 21戸 | 8.9万 | 890万 |
| クリオ伏見弐番館 | 1990 | 23戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2015 | 56戸 | 46.5万 | 3,450万 |
| 伏見ガーデンハウス | 1986 | 21戸 | 15.0万 | 1,495万 |
| 伏見ハウス | 1982 | 66戸 | 15.8万 | 1,290万 |
| じょうてつドエルアイム伏見 | 2004 | 28戸 | 29.7万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション伏見第３ | 1983 | 40戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート | 2011 | 58戸 | 45.8万 | 3,490万 |
| セザールガーデン伏見壱番館 | 2003 | 58戸 | 36.6万 | 3,299万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 16.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 10.6万 | - | 17.8万 | 18.8万 | - |
| 3LDK | 13.5万 | - | 18.8万 | - | - | - | - | - |
| 4DK | 9.4万 | 7.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 620万 | 9.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 560万 | 8.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。