ヴィサージュ伏見
北海道札幌市中央区南十七条西16丁目3-20 | 築40年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（22.8万円）より16.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2026年は19万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・17件）で、平均1,923万円です。4LDKが最も高く平均1,923万円、3LDKは平均1,654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,654万 |
1,475万 |
1,950万 |
| 4LDK |
17件 |
1,923万 |
1,480万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西16丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.62m² ～ 125.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 木田建業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
15.8万 |
15.9万 |
12.8万 |
- |
- |
- |
- |
19.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
16.3万 |
18.2万 |
21.6万 |
18.9万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,380万 |
18.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
20.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.46万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,475万 |
16.3万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,890万 |
15.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,490万 |
11.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,550万 |
12.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,490万 |
11.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,630万 |
12.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,950万 |
15.54万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,950万 |
15.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,050万 |
16.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,100万 |
16.74万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,950万 |
15.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,290万 |
18.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,390万 |
19.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,720万 |
13.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,890万 |
15.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,480万 |
11.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,490万 |
19.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。