クリオ伏見弐番館
北海道札幌市中央区南十六条西17丁目1-8 | 築36年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（18.0万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より49.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,543万円です。3LDKが最も高く平均1,543万円、ーは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
850万 |
850万 |
850万 |
| 2LDK |
2件 |
1,290万 |
890万 |
1,690万 |
| 3LDK |
25件 |
1,543万 |
800万 |
2,180万 |
| 4LDK |
4件 |
1,078万 |
990万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西17丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.84m² ～ 76.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.4万 |
- |
18.3万 |
21.5万 |
19.3万 |
22.9万 |
24.6万 |
25.6万 |
| 4LDK |
- |
12.9万 |
15.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.03万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.96万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,795万 |
27.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,695万 |
26.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.3万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.1万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.1万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
850万 |
13.1万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
850万 |
13.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。