伏見ガーデンハウス
北海道札幌市中央区南十七条西17丁目2-10 | 築40年 | 21戸
最新データ
2024年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（15.0万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より58.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2024年は16万/㎡へ、9年間で10.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均1,621万円です。4LDKが最も高く平均1,621万円、3LDKは平均1,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,614万 |
980万 |
1,800万 |
| 3LDK |
3件 |
1,285万 |
880万 |
1,495万 |
| 4LDK |
13件 |
1,621万 |
1,180万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西17丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.50m² ～ 103.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | サビスコ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
15.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
18.6万 |
- |
- |
17.7万 |
17.0万 |
| 4LDK |
17.8万 |
- |
19.1万 |
18.6万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,495万 |
14.97万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.02万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.1万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.67万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,648万 |
19.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
18.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
18.99万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,790万 |
17.92万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.63万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,790万 |
17.24万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.07万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,790万 |
17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。