セザールガーデン伏見
北海道札幌市中央区南十七条西18丁目1-32、7 | 築23年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 90.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,299万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 3,299万 | 3,299万 | 3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西18丁目1-32、7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 90.29m² |
| 分譲会社 | セザールコーポレーション |
| 施工会社 | 栗本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西線１６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
伏見小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールガーデン伏見 | 2003 | 58戸 | 36.6万 | 3,299万 |
| セザールガーデン伏見弐番館 | 2003 | 48戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| アカシヤコート伏見 | 1982 | 35戸 | 14.5万 | 950万 |
| ライオンズマンション伏見第２ | 1982 | 69戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| アルファコート伏見 | 1983 | - | - | - |
| セザールガーデン伏見壱番館 | 2003 | 58戸 | 36.6万 | 3,299万 |
| アルス伏見南１６条 | 2000 | 31戸 | 36.3万 | 3,099万 |
| ライオンズマンション伏見第３ | 1983 | 40戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| D’レスティア伏見 | 2003 | 18戸 | 21.9万 | 3,190万 |
| 伏見ガーデンハウス | 1986 | 21戸 | 15.0万 | 1,495万 |
| 幌西ハイツ | 1973 | 21戸 | 6.2万 | 450万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,299万 | 36.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,299万 | 36.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。