ライオンズマンション伏見第２
北海道札幌市中央区南十七条西18丁目2-10 | 築44年 | 69戸
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（28.9万円）より13.2%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、12年間で151.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の27%・10件）で、平均671万円です。4LDKが最も高く平均2,040万円、2DKは平均671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,018万 |
795万 |
1,280万 |
| 2DK |
10件 |
671万 |
498万 |
980万 |
| 2LDK |
8件 |
1,121万 |
780万 |
1,580万 |
| 3DK |
6件 |
917万 |
580万 |
1,180万 |
| 3LDK |
8件 |
1,249万 |
890万 |
1,690万 |
| 4LDK |
2件 |
2,040万 |
1,980万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西18丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.28m² ～ 83.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
15.6万 |
- |
15.6万 |
- |
- |
- |
- |
25.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
23.6万 |
25.1万 |
| 2DK |
- |
13.0万 |
- |
- |
- |
18.8万 |
14.3万 |
- |
| 3DK |
15.7万 |
- |
- |
- |
- |
20.8万 |
16.8万 |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.05万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.62万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
850万 |
18.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
498万 |
11.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.76万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
598万 |
13.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.89万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
14.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
14.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
19.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.81万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,379万 |
21.89万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
795万 |
15.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.76万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
750万 |
11.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
498万 |
9.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
520万 |
10.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。