アカシヤコート伏見
北海道札幌市中央区南十七条西18丁目1-30 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.1万/㎡から2023年は17万/㎡へ、10年間で138.7%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.7万円/㎡
レンジ
11.8〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.428
補正係数 ×0.428
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,121万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,121万 | 654万 | 1,433万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西18丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.73m² ～ 69.21m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設 新太平洋興発 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西線１６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
小学校
中学校
中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アカシヤコート伏見 | 1982 | 35戸 | 14.5万 | 950万 |
| セザールガーデン伏見 | 2003 | 58戸 | 36.6万 | 3,299万 |
| セザールガーデン伏見弐番館 | 2003 | 48戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション伏見第２ | 1982 | 69戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| アルファコート伏見 | 1983 | - | - | - |
| セザールガーデン伏見壱番館 | 2003 | 58戸 | 36.6万 | 3,299万 |
| アルス伏見南１６条 | 2000 | 31戸 | 36.3万 | 3,099万 |
| D’レスティア伏見 | 2003 | 18戸 | 21.9万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション伏見第３ | 1983 | 40戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| 伏見ガーデンハウス | 1986 | 21戸 | 15.0万 | 1,495万 |
| アルファコート伏見２ | 1994 | 15戸 | 18.3万 | 1,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.4万 | 11.9万 | 11.6万 | 6.7万 | - | 10.8万 | 13.4万 | 17.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 888万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 385万 | 5.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。