ライオンズマンション旭が丘公園第2
北海道札幌市中央区南八条西18丁目2-34 | 築40年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（14.4万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より59.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,091万円です。3LDKが最も高く平均1,091万円、2DKは平均735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
960万 |
780万 |
1,080万 |
| 2DK |
2件 |
735万 |
690万 |
780万 |
| 2LDK |
3件 |
820万 |
650万 |
920万 |
| 3LDK |
9件 |
1,091万 |
580万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南八条西18丁目2-34 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.64m² ～ 88.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション旭が丘公園第2 |
1986 |
25戸 |
14.4万 |
690万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘 |
1983 |
18戸 |
16.2万 |
1,050万 |
| ステイツ南８条 |
1996 |
66戸 |
38.2万 |
3,080万 |
| ダイアパレス南円山通 |
2001 |
20戸 |
35.2万 |
2,850万 |
| エクセルシオール南６条 |
1995 |
40戸 |
33.1万 |
2,690万 |
| ロジェ南円山 |
2007 |
63戸 |
35.4万 |
2,880万 |
| コープ野村幌西 |
1984 |
127戸 |
22.9万 |
2,280万 |
| パストラルハイム南６条 |
1988 |
42戸 |
30.6万 |
2,670万 |
| 円山南６条シティハウス |
1997 |
36戸 |
59.0万 |
4,898万 |
| ダイアパレス南円山 |
1994 |
18戸 |
37.7万 |
3,390万 |
| ヴィザージュ円山南 |
1987 |
21戸 |
21.3万 |
1,798万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.3万 |
- |
- |
- |
13.3万 |
15.1万 |
20.1万 |
| 1R |
- |
- |
19.5万 |
17.9万 |
16.3万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
14.6万 |
- |
- |
16.4万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.38万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.86万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.28万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.28万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
780万 |
16.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
920万 |
16.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
990万 |
17.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
990万 |
17.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
650万 |
14.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
690万 |
15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。