コープ野村幌西

北海道札幌市中央区南十条西18丁目1-3 | 築42年 | 127戸

推定相場

コープ野村幌西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、12年間で105.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・38件）で、平均1,726万円です。3SLDKが最も高く平均2,323万円、2SLDKは平均1,180万円です。

2LDK

10件

1,594万

2SLDK

2件

1,180万

3SLDK

7件

2,323万

3LDK

38件

1,726万

4LDK

22件

2,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,594万	1,180万	1,850万
2SLDK	2件	1,180万	1,180万	1,180万
3SLDK	7件	2,323万	2,280万	2,480万
3LDK	38件	1,726万	780万	2,290万
4LDK	22件	2,050万	1,580万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（22.4万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.4万/㎡

38件

4-7階

22.7万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十条西18丁目1-3
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	127戸
専有面積	67.52m² ～ 99.82m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西線１１条駅

札幌市電

徒歩7分

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西線９条旭山公園通駅

札幌市電

徒歩7分

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西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

幌西小学校

中学校

伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村幌西	1984	127戸	22.9万	2,280万
ライオンズマンション幌西	1985	14戸	13.4万	795万
クリオ旭ケ丘弐番館	1997	17戸	24.8万	2,380万
クリーンリバーフィネス幌西レジデンス	2022	15戸	50.6万	4,180万
幌西ロジュマン	1986	14戸	18.9万	1,690万
クリオ旭ヶ丘参番館	1997	14戸	24.2万	2,280万
ダイアパレス旭山公園通り	1988	15戸	19.8万	1,900万
ステイツ幌西グランアージュ	2002	35戸	25.1万	2,630万
住友啓明１１条シティハウス	1996	19戸	28.1万	2,999万
ライオンズマンション旭が丘公園第2	1986	25戸	14.4万	690万
山鼻ロイヤルハイツ	1983	32戸	9.5万	570万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	24.9万	25.2万	22.9万
3LDK	14.9万	18.3万	27.2万	24.2万	27.7万	22.6万	23.1万	20.7万
2LDK	-	17.0万	-	19.1万	25.5万	24.4万	24.0万	-
4LDK	-	-	-	-	19.0万	22.4万	20.5万	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,280万	22.85万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.74万/㎡
2026年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,280万	22.85万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	95㎡〜	1,790万	18.06万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,740万	24.01万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	95㎡〜	2,099万	21.18万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.86万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	95㎡〜	2,099万	21.18万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.68万/㎡
2025年5月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,280万	22.85万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.06万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,740万	24.01万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.26万/㎡
2025年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.44万/㎡
2025年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,380万	23.85万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,280万	22.85万/㎡
2025年11月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,280万	22.85万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	19.86万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.4万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.25万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,740万	24.01万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.31万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	95㎡〜	2,399万	24.21万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,480万	24.85万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	95㎡〜	2,449万	24.72万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.54万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.85万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.25万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.67万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.68万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.7万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,880万	18.97万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.85万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.67万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.85万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	95㎡〜	2,429万	24.51万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,079万	20.98万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.82万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.06万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.33万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,740万	24万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,680万	16.84万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.2万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.58万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,850万	25.53万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.58万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.21万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.38万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,740万	24万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。