クリオ旭ケ丘弐番館（築29年・㎡単価32.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

41.2〜50.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.188

代表面積 95.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 894件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,142万	2,832万	3,451万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十条西20丁目2-1
築年月	1997-06（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	17戸
専有面積	78.73m² ～ 132.88m²
分譲会社	明和地所
施工会社	福田組
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西線９条旭山公園通駅

札幌市電

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ旭ケ丘弐番館	1997	17戸	24.8万	2,380万
クリオ旭ヶ丘参番館	1997	14戸	24.2万	2,280万
ハイツリラ	1961	16戸	5.4万	260万
ライオンズマンション幌西	1985	14戸	13.4万	795万
住友啓明１１条シティハウス	1996	19戸	28.1万	2,999万
ラベニール伏見	1992	-	-	-
コープ野村幌西	1984	127戸	22.9万	2,280万
クリーンリバーフィネス幌西レジデンス	2022	15戸	50.6万	4,180万
ライオンズマンション旭ヶ丘中央	1990	20戸	26.2万	1,698万
アルファコート旭ヶ丘	1995	17戸	24.7万	1,980万
サンピア旭ヶ丘マンション	1979	10戸	-	-

札幌市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,823円	2,236
1DK/1LDK	5.7万円	1,667円	8,301
2K/2DK	5.5万円	1,224円	246
2LDK	9.6万円	1,741円	3,383
3LDK+	13.4万円	1,750円	1,747

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	高層	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.81万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	95㎡〜	2,900万	30.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。