クリオ旭ヶ丘参番館
北海道札幌市中央区南十条西20丁目2-33 | 築29年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（19.8万円）を22.3%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より32.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の20.9万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、3年間で15.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
10件 |
2,194万 |
1,798万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西20丁目2-33 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.05m² ～ 115.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
20.9万 |
26.0万 |
20.8万 |
24.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,100万 |
19.27万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,798万 |
15.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,800万 |
25.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
22.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。