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ライオンズマンション旭ヶ丘中央

北海道札幌市中央区南十一条西20丁目2-18 | 築36年 | 20戸

推定相場
ライオンズマンション旭ヶ丘中央
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（33.6万円）より22.0%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で130.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・19件）で、平均2,913万円です。4LDKが最も高く平均2,913万円、2DKは平均981万円です。
2DK
2件
981万
3LDK
5件
1,754万
4LDK
19件
2,913万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 981万 981万 981万
3LDK 5件 1,754万 1,504万 2,166万
4LDK 19件 2,913万 2,016万 5,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.8万円で、1-5階（17.5万円）と比べて8.3万円（+47.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17.5万/㎡
17件
6-10階
25.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十一条西20丁目2-18
築年月1990-06（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数20戸
専有面積46.92m² ～ 119.10m²
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西線１１条駅
札幌市電
徒歩9分

学区情報

小学校
幌西小学校
中学校
啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション旭ヶ丘中央 1990 20戸 26.2万 1,698万
ラピスガーデン旭ヶ丘 1999 28戸 39.7万 3,280万
シティオ旭ヶ丘 1996 41戸 34.6万 2,080万
ライオンズガーデン旭ヶ丘 1997 30戸 26.1万 2,200万
ハイツリラ 1961 16戸 5.4万 260万
住友啓明１１条シティハウス 1996 19戸 28.1万 2,999万
コープ野村旭ヶ丘 1980 - - -
ライオンズマンション伏見弐番館 1998 20戸 36.5万 2,290万
ライオンズマンション伏見壱番館 1998 20戸 34.8万 2,480万
ラポール伏見 1985 50戸 26.7万 2,590万
クリオ旭ヶ丘参番館 1997 14戸 24.2万 2,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202120242025
3LDK - 20.4万 - - - - 21.7万 26.2万
4LDK 14.1万 18.5万 17.3万 19.0万 17.1万 16.2万 40.7万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.21万/㎡
2025年2月 低層 ー 60㎡〜 1,798万 27.75万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.21万/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 110㎡〜 4,480万 40.59万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 110㎡〜 4,480万 43.81万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,390万 29.63万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 110㎡〜 4,860万 44.03万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 110㎡〜 3,780万 34.24万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.7万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 110㎡〜 1,790万 16.22万/㎡
2020年5月 高層 4LDK 110㎡〜 1,790万 16.22万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 110㎡〜 1,980万 17.94万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 110㎡〜 2,100万 19.03万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,398万 16.74万/㎡
2017年8月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.5万/㎡
2017年5月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.5万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,498万 17.93万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,598万 19.13万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,460万 22.79万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.95万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,498万 17.93万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 115㎡〜 1,630万 13.69万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 115㎡〜 1,680万 14.11万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 115㎡〜 1,780万 14.95万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 115㎡〜 1,630万 13.69万/㎡
2013年7月 高層 4LDK 110㎡〜 1,700万 15.4万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 115㎡〜 1,100万 9.24万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 115㎡〜 1,200万 10.08万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 115㎡〜 1,400万 11.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額77,500円。
3LDK
77,500円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,080円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,326円/㎡
2013年6月 低層 2DK 45㎡〜 58,000円 1,236円/㎡
2013年6月 高層 4LDK 110㎡〜 120,000円 1,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。