ラピスガーデン旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南十一条西21丁目4-10 | 築27年 | 28戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（34.3万円）を15.8%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を10.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で76.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,174万円です。4LDKが最も高く平均2,608万円、3LDKは平均2,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,174万 |
1,700万 |
3,280万 |
| 4LDK |
4件 |
2,608万 |
2,380万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西21丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.25m² ～ 111.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
25.3万 |
24.1万 |
29.7万 |
27.8万 |
27.6万 |
39.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.61万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.14万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,620万 |
23.54万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,680万 |
23.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,550万 |
22.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.68万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.84万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.43万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。