ライオンズマンション伏見弐番館
北海道札幌市中央区南十一条西21丁目3-2 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.7万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、4年間で14.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,738万円です。3LDKが最も高く平均2,738万円、2LDKは平均2,076万円です。
2LDK
2,076万
3件
3LDK
2,738万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,076万 | 1,707万 | 2,522万 |
| 3LDK | 6件 | 2,738万 | 2,368万 | 3,229万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
29.2万/㎡
11-20階
6件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西21丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.66m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伏見弐番館 | 1998 | 20戸 | 36.5万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 | 1998 | 20戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| コープ野村旭ヶ丘 | 1980 | - | - | - |
| ラポール伏見 | 1985 | 50戸 | 26.7万 | 2,590万 |
| 旭ヶ丘みたかマンション | 1972 | - | - | - |
| ラピスガーデン旭ヶ丘 | 1999 | 28戸 | 39.7万 | 3,280万 |
| シティオ旭ヶ丘 | 1996 | 41戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン旭ヶ丘 | 1997 | 30戸 | 26.1万 | 2,200万 |
| 伏見サンタウン5号館 | 1992 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション旭ヶ丘中央 | 1990 | 20戸 | 26.2万 | 1,698万 |
| カルム啓明 | 2000 | 20戸 | 29.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.3万 | 30.6万 |
| 3LDK | 26.7万 | 26.5万 | 26.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。