ライオンズマンション伏見弐番館
北海道札幌市中央区南十一条西21丁目3-2 | 築28年 | 20戸
最新データ
2022年4月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（34.3万円）を6.5%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を1.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.7万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、4年間で14.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,128万円です。3LDKが最も高く平均2,128万円、2LDKは平均1,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,830万 |
1,550万 |
2,290万 |
| 3LDK |
6件 |
2,128万 |
1,990万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西21丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.66m² ～ 80.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション伏見弐番館 |
1998 |
20戸 |
36.5万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 |
1998 |
20戸 |
34.8万 |
2,480万 |
| ラポール伏見 |
1985 |
50戸 |
26.7万 |
2,590万 |
| ラピスガーデン旭ヶ丘 |
1999 |
28戸 |
39.7万 |
3,280万 |
| シティオ旭ヶ丘 |
1996 |
41戸 |
34.6万 |
2,080万 |
| ライオンズガーデン旭ヶ丘 |
1997 |
30戸 |
26.1万 |
2,200万 |
| 伏見サンタウン5号館 |
1992 |
42戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション旭ヶ丘中央 |
1990 |
20戸 |
26.2万 |
1,698万 |
| カルム啓明 |
2000 |
20戸 |
29.7万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘第３ |
1984 |
36戸 |
23.2万 |
1,290万 |
| 伏見サンタウン１号館 |
1993 |
44戸 |
21.0万 |
1,730万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.3万 |
30.6万 |
| 3LDK |
26.7万 |
26.5万 |
26.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
26.6万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.35万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。