ライオンズマンション伏見壱番館
北海道札幌市中央区南十一条西21丁目3-1 | 築28年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 83.73㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,055万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,055万 | 2,438万 | 3,721万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西21丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 83.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業北海道支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
南11西22バス停駅
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徒歩10分
西線１１条駅
札幌市電
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伏見壱番館 | 1998 | 20戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション伏見弐番館 | 1998 | 20戸 | 36.5万 | 2,290万 |
| コープ野村旭ヶ丘 | 1980 | - | - | - |
| ラポール伏見 | 1985 | 50戸 | 26.7万 | 2,590万 |
| 旭ヶ丘みたかマンション | 1972 | - | - | - |
| ラピスガーデン旭ヶ丘 | 1999 | 28戸 | 39.7万 | 3,280万 |
| シティオ旭ヶ丘 | 1996 | 41戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン旭ヶ丘 | 1997 | 30戸 | 26.1万 | 2,200万 |
| カルム啓明 | 2000 | 20戸 | 29.7万 | 2,780万 |
| 伏見サンタウン5号館 | 1992 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション旭ヶ丘第３ | 1984 | 36戸 | 23.2万 | 1,290万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 23.7万 | 34.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。