ライオンズマンション旭ヶ丘第３
北海道札幌市中央区南十条西22丁目2-10 | 築42年 | 36戸
最新データ
2024年6月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（26.4万円）より12.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,453万円です。3LDKが最も高く平均1,453万円、2LDKは平均1,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,223万 |
600万 |
1,390万 |
| 3LDK |
14件 |
1,453万 |
1,080万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西22丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.72m² ～ 113.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション旭ヶ丘第３ |
1984 |
36戸 |
23.2万 |
1,290万 |
| カルム啓明 |
2000 |
20戸 |
29.7万 |
2,780万 |
| トーカンマンション啓明 |
1999 |
26戸 |
28.5万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 |
1998 |
20戸 |
34.8万 |
2,480万 |
| 旭ヶ丘ハウス |
1975 |
45戸 |
21.2万 |
1,890万 |
| ライオンズマンション伏見弐番館 |
1998 |
20戸 |
36.5万 |
2,290万 |
| パストラルハイム旭ヶ丘 |
1989 |
28戸 |
29.4万 |
3,480万 |
| 旭ヶ丘シュロス |
1973 |
107戸 |
8.4万 |
100万 |
| ラポール伏見 |
1985 |
50戸 |
26.7万 |
2,590万 |
| ダイアパレス旭ケ丘 |
2003 |
- |
23.0万 |
2,198万 |
| ライオンズガーデン旭ヶ丘 |
1997 |
30戸 |
26.1万 |
2,200万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
20.5万 |
- |
- |
- |
- |
23.2万 |
| 3LDK |
14.7万 |
16.8万 |
19.4万 |
19.9万 |
23.6万 |
16.9万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,220万 |
16.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
22.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
22.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.86万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額57,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
57,000円 |
978円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
57,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。