旭ヶ丘ハウス
北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-1 | 築51年 | 45戸
最新データ
2024年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（29.4万円）より27.9%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.5万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、7年間で13.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均1,507万円です。3LDKが最も高く平均1,507万円、2LDKは平均1,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,460万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 3LDK |
20件 |
1,507万 |
880万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.58m² ～ 89.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 旭ヶ丘ハウス |
1975 |
45戸 |
21.2万 |
1,890万 |
| パストラルハイム旭ヶ丘 |
1989 |
28戸 |
29.4万 |
3,480万 |
| グランファーレ旭ヶ丘 |
2005 |
46戸 |
31.0万 |
3,250万 |
| ベルネージュ旭ヶ丘 |
2001 |
40戸 |
30.1万 |
2,780万 |
| ダイアパレス旭ケ丘 |
2003 |
- |
23.0万 |
2,198万 |
| ナカビシグランドハイツ旭ヶ丘 |
1986 |
28戸 |
15.3万 |
1,350万 |
| 旭ヶ丘シュロス |
1973 |
107戸 |
8.4万 |
100万 |
| トーカンマンション啓明 |
1999 |
26戸 |
28.5万 |
2,300万 |
| ライフプラザ旭ヶ丘 |
1996 |
65戸 |
44.9万 |
3,690万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘第３ |
1984 |
36戸 |
23.2万 |
1,290万 |
| ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア |
2009 |
48戸 |
42.4万 |
4,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.0万 |
10.4万 |
13.9万 |
16.3万 |
23.1万 |
19.6万 |
| 2LDK |
17.6万 |
- |
16.2万 |
- |
17.3万 |
13.2万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
9.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
10.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.41万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
15.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
15.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。