旭ヶ丘ハウス
北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-1 | 築51年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.5万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、7年間で13.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均1,817万円です。3LDKが最も高く平均1,817万円、2LDKは平均1,724万円です。
2LDK
1,724万
6件
3LDK
1,817万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,724万 | 1,276万 | 2,149万 |
| 3LDK | 20件 | 1,817万 | 952万 | 2,453万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
17.9万/㎡
4-7階
13件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 79.58m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭ヶ丘ハウス | 1975 | 45戸 | 21.2万 | 1,890万 |
| パストラルハイム旭ヶ丘 | 1989 | 28戸 | 29.4万 | 3,480万 |
| グランファーレ旭ヶ丘 | 2005 | 46戸 | 31.0万 | 3,250万 |
| 旭ヶ丘シティハウス | 1993 | - | - | - |
| ベルネージュ旭ヶ丘 | 2001 | 40戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2003 | - | 23.0万 | 2,198万 |
| ナカビシグランドハイツ旭ヶ丘 | 1986 | 28戸 | 15.3万 | 1,350万 |
| 旭ヶ丘シュロス | 1973 | 107戸 | 8.4万 | 100万 |
| トーカンマンション啓明 | 1999 | 26戸 | 28.5万 | 2,300万 |
| 旭ヶ丘みたかマンション | 1972 | - | - | - |
| ライフプラザ旭ヶ丘 | 1996 | 65戸 | 44.9万 | 3,690万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 10.4万 | 13.9万 | 16.3万 | 23.1万 | 19.6万 |
| 2LDK | 17.6万 | - | 16.2万 | - | 17.3万 | 13.2万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。