グランファーレ旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-10 | 築21年 | 46戸
最新データ
2023年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（29.4万円）を5.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より13.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2023年は31万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,881万円です。3SLDKが最も高く平均2,940万円、4LDKは平均2,653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,881万 |
2,298万 |
3,800万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,940万 |
2,880万 |
2,970万 |
| 4LDK |
6件 |
2,653万 |
2,400万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.96m² ～ 108.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本グランデ |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランファーレ旭ヶ丘 |
2005 |
46戸 |
31.0万 |
3,250万 |
| ナカビシグランドハイツ旭ヶ丘 |
1986 |
28戸 |
15.3万 |
1,350万 |
| ベルネージュ旭ヶ丘 |
2001 |
40戸 |
30.1万 |
2,780万 |
| パストラルハイム旭ヶ丘 |
1989 |
28戸 |
29.4万 |
3,480万 |
| 旭ヶ丘ハウス |
1975 |
45戸 |
21.2万 |
1,890万 |
| カルム旭ヶ丘 |
1986 |
79戸 |
24.5万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション旭ケ丘公園 |
1986 |
88戸 |
18.1万 |
1,580万 |
| ライフプラザ旭ヶ丘 |
1996 |
65戸 |
44.9万 |
3,690万 |
| 啓明グランドハイツＢ棟 |
1980 |
30戸 |
16.8万 |
1,649万 |
| 啓明グランドハイツ |
1980 |
35戸 |
16.8万 |
1,649万 |
| 啓明グランドハイツＡ棟 |
1980 |
35戸 |
17.5万 |
1,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.2万 |
31.1万 |
28.7万 |
28.4万 |
- |
40.3万 |
37.1万 |
31.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
28.1万 |
28.1万 |
28.1万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,250万 |
31.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,250万 |
31.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.47万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.14万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.14万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
28.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,900万 |
29.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.31万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,970万 |
27.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
31.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,970万 |
27.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.94万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,250万 |
31.03万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,950万 |
28.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,400万 |
25.05万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,400万 |
25.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。