ベルネージュ旭ヶ丘

北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-17 | 築25年 | 40戸

推定相場

ベルネージュ旭ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2024年は30.1万/㎡へ、11年間で42.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,104万円です。4LDKが最も高く平均3,013万円、3LDKは平均2,104万円です。

3SLDK

6件

2,652万

3LDK

12件

2,104万

4LDK

3件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	2,652万	1,980万	3,590万
3LDK	12件	2,104万	1,620万	2,798万
4LDK	3件	3,013万	2,580万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（25.1万円）と比べて4.1万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

25.1万/㎡

9件

4-7階

26.7万/㎡

9件

8階以上

29.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-17
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	77.74m² ～ 138.45m²
分譲会社	太平工業
施工会社	東海興業
管理会社	クリーンコーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西線１４条駅

札幌市電

徒歩15分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルネージュ旭ヶ丘	2001	40戸	30.1万	2,780万
グランファーレ旭ヶ丘	2005	46戸	31.0万	3,250万
ライフプラザ旭ヶ丘	1996	65戸	44.9万	3,690万
パストラルハイム旭ヶ丘	1989	28戸	29.4万	3,480万
ナカビシグランドハイツ旭ヶ丘	1986	28戸	15.3万	1,350万
旭ヶ丘ハウス	1975	45戸	21.2万	1,890万
ダイアパレス旭ケ丘	2003	-	23.0万	2,198万
カルム旭ヶ丘	1986	79戸	24.5万	2,080万
ライオンズマンション旭ケ丘公園	1986	88戸	18.1万	1,580万
プリンスハイツ旭ヶ丘	1995	46戸	33.0万	2,480万
啓明グランドハイツＢ棟	1980	30戸	16.8万	1,649万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	-	-	-	25.1万	-	-	30.1万
3SLDK	25.5万	-	-	27.2万	-	-	32.4万	-
3LDK	-	29.3万	26.1万	25.4万	29.8万	33.4万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.08万/㎡
2022年9月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,499万	35.59万/㎡
2022年7月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,590万	36.51万/㎡
2022年4月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,480万	25.22万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,798万	33.36万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.08万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.8万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.99万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.18万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.88万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,620万	19.32万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.76万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.48万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.33万/㎡
2016年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.48万/㎡
2016年1月	10〜11階	4SLDK	135㎡〜	3,680万	26.59万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,730万	20.63万/㎡
2015年7月	10〜11階	4LDK	135㎡〜	3,680万	26.59万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,730万	20.63万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.14万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.22万/㎡
2013年12月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,080万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。

4LDK

165,000円

165,000〜165,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	10〜11階	4LDK	135㎡〜	165,000円	1,192円/㎡
2015年7月	10〜11階	4LDK	135㎡〜	165,000円	1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。