ライフプラザ旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-25 | 築30年 | 65戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（29.4万円）を52.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、13年間で129.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,491万円です。4LDKが最も高く平均2,824万円、4SLDKは平均2,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,491万 |
1,460万 |
3,690万 |
| 4LDK |
5件 |
2,824万 |
2,480万 |
3,280万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,290万 |
2,100万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.90m² ～ 103.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフプラザ旭ヶ丘 |
1996 |
65戸 |
44.9万 |
3,690万 |
| ベルネージュ旭ヶ丘 |
2001 |
40戸 |
30.1万 |
2,780万 |
| シティハウス啓明12条 |
2006 |
35戸 |
26.1万 |
2,780万 |
| ダイアパレス旭ケ丘 |
2003 |
- |
23.0万 |
2,198万 |
| メゾンオーラ旭ヶ丘 |
1989 |
26戸 |
9.9万 |
680万 |
| メゾンオーラ旭ヶ丘Ｃ棟 |
1989 |
26戸 |
25.2万 |
2,280万 |
| メゾンオーラ旭ヶ丘Ｂ棟 |
1989 |
26戸 |
15.1万 |
1,200万 |
| メゾンオーラ旭ヶ丘Ａ棟 |
1989 |
26戸 |
29.1万 |
2,380万 |
| グランファーレ旭ヶ丘 |
2005 |
46戸 |
31.0万 |
3,250万 |
| 旭ヶ丘ハウス |
1975 |
45戸 |
21.2万 |
1,890万 |
| パストラルハイム旭ヶ丘 |
1989 |
28戸 |
29.4万 |
3,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.7万 |
28.9万 |
41.0万 |
32.8万 |
27.8万 |
29.4万 |
44.9万 |
| 4LDK |
25.4万 |
- |
- |
31.6万 |
- |
27.8万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
44.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
27.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
27.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.81万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.85万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,630万 |
26.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.21万/㎡ |
| 2013年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,460万 |
17.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。