旭ヶ丘シュロス

北海道札幌市中央区南十一条西23丁目4-5 | 築53年 | 107戸

推定相場

旭ヶ丘シュロス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万4万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の22,000円から2023年には25,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・30件）で、平均193万円です。2LDKが最も高く平均698万円、STUDIOは平均93万円です。

STUDIO

3件

93万

30件

193万

1LDK

11件

613万

2DK

2件

374万

2LDK

9件

698万

2件

475万

3DK

3件

517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	3件	93万	75万	105万
1R	30件	193万	60万	380万
1LDK	11件	613万	480万	740万
2DK	2件	374万	298万	450万
2LDK	9件	698万	380万	790万
3K	2件	475万	450万	500万
3DK	3件	517万	500万	550万

階数別の㎡単価

1-3階

10.6万/㎡

28件

4-7階

9.9万/㎡

34件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西23丁目4-5
築年月	1973年8月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	107戸
専有面積	11.86m² ～ 85.70m²
分譲会社	日本國土興行
施工会社	東急建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南11条西22丁目バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
旭ヶ丘シュロス	1973	107戸	8.4万	100万
トーカンマンション啓明	1999	26戸	28.5万	2,300万
ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア	2009	48戸	42.4万	4,280万
ダイアパレス旭ケ丘	2003	-	23.0万	2,198万
ブリリア旭ヶ丘	2009	160戸	32.5万	2,999万
旭ヶ丘ハウス	1975	45戸	21.2万	1,890万
パストラルハイム旭ヶ丘	1989	28戸	29.4万	3,480万
ライオンズマンション旭ヶ丘第３	1984	36戸	23.2万	1,290万
ライフプラザ旭ヶ丘	1996	65戸	44.9万	3,690万
ベルネージュ旭ヶ丘	2001	40戸	30.1万	2,780万
シティハウス啓明12条	2006	35戸	26.1万	2,780万

売買データ分析（62件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	10.0万	11.4万	4.7万	15.4万	11.6万	7.1万	5.7万	9.6万
3DK	-	-	-	-	-	-	10.2万	-
2DK	-	-	6.0万	-	-	-	9.1万	-
1LDK	14.0万	12.7万	9.7万	-	12.7万	11.2万	14.5万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	10㎡〜	100万	8.44万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	128万	10.8万/㎡
2023年7月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.15万/㎡
2023年5月	中層	2DK	45㎡〜	450万	9.14万/㎡
2023年5月	中層	1R	25㎡〜	150万	5.68万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	598万	14.54万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	14.01万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	50㎡〜	550万	10.41万/㎡
2022年7月	中層	1R	25㎡〜	198万	7.5万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	50㎡〜	630万	11.92万/㎡
2022年5月	中層	1R	20㎡〜	210万	8.72万/㎡
2022年12月	中層	1R	25㎡〜	160万	6.06万/㎡
2022年12月	低層	1R	30㎡〜	210万	6.4万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	14.01万/㎡
2022年11月	低層	1R	30㎡〜	210万	6.4万/㎡
2022年10月	中層	1R	25㎡〜	180万	6.81万/㎡
2022年10月	中層	1R	25㎡〜	198万	7.5万/㎡
2021年8月	中層	1R	20㎡〜	230万	9.55万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	298万	15.65万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	790万	16.04万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	50㎡〜	690万	13.06万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	270万	12.6万/㎡
2021年2月	中層	3K	45㎡〜	450万	9.07万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	50㎡〜	630万	11.92万/㎡
2021年11月	中層	1R	20㎡〜	210万	8.72万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	690万	13.06万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	45㎡〜	790万	16.04万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	45㎡〜	790万	16.04万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	330万	15.41万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	40㎡〜	380万	8.66万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	790万	16.04万/㎡
2020年12月	中層	3K	45㎡〜	500万	10.08万/㎡
2019年9月	中層	STUDIO	10㎡〜	105万	8.76万/㎡
2019年9月	中層	2DK	45㎡〜	298万	6.01万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	45㎡〜	480万	9.68万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	45㎡〜	480万	9.68万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.81万/㎡
2019年2月	低層	1R	20㎡〜	100万	4.67万/㎡
2019年11月	中層	ー	45㎡〜	410万	8.26万/㎡
2019年10月	中層	STUDIO	10㎡〜	75万	6.25万/㎡
2019年10月	中層	STUDIO	10㎡〜	100万	8.34万/㎡
2018年3月	低層	1R	25㎡〜	380万	14.38万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	45㎡〜	680万	13.7万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	117万	8.49万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.81万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	45㎡〜	580万	11.69万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	138万	8.46万/㎡
2017年9月	低層	1R	25㎡〜	380万	14.38万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	50㎡〜	740万	14万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	190万	9.42万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額26,967円。1Rなら月額23,500円が相場です。

ワンルーム

26,967円

20,000〜40,000円

23,500円

16,000〜36,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

1件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,470円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,222円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	25,000円	946円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,470円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	25,000円	761円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	832円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	25,000円	946円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,470円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	20,000円	757円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,222円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,333円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,096円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	35,000円	1,324円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,667円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,222円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,438円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,096円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,438円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,096円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,135円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,205円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	832円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,513円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,205円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,096円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,513円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,138円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,135円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,205円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,135円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。