ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア
北海道札幌市中央区南十一条西23丁目2-2 | 築17年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.6万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、7年間で38.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,447万円です。2LDKが最も高く平均3,880万円、4LDKは平均3,380万円です。
2LDK
3,880万
2件
3LDK
3,447万
10件
4LDK
3,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,880万 | 3,480万 | 4,280万 |
| 3LDK | 10件 | 3,447万 | 2,856万 | 3,788万 |
| 4LDK | 2件 | 3,380万 | 3,280万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（35.5万円）と比べて2.3万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
6件
35.5万/㎡
4-7階
7件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西23丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 82.17m² ～ 100.86m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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札幌市電
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学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
啓命中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア | 2009 | 48戸 | 42.4万 | 4,280万 |
| ブリリア旭ヶ丘 | 2009 | 160戸 | 32.5万 | 2,999万 |
| 旭ヶ丘シュロス | 1973 | 107戸 | 8.4万 | 100万 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2003 | - | 23.0万 | 2,198万 |
| トーカンマンション啓明 | 1999 | 26戸 | 28.5万 | 2,300万 |
| シティハウス啓明12条 | 2006 | 35戸 | 26.1万 | 2,780万 |
| ライフプラザ旭ヶ丘 | 1996 | 65戸 | 44.9万 | 3,690万 |
| メゾンオーラ旭ヶ丘 | 1989 | 26戸 | 9.9万 | 680万 |
| メゾンオーラ旭ヶ丘Ｃ棟 | 1989 | 26戸 | 25.2万 | 2,280万 |
| メゾンオーラ旭ヶ丘Ｂ棟 | 1989 | 26戸 | 15.1万 | 1,200万 |
| メゾンオーラ旭ヶ丘Ａ棟 | 1989 | 26戸 | 29.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.5万 | 42.4万 |
| 3LDK | 30.6万 | 35.6万 | 35.8万 | 39.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 34.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 34.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。