ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア

北海道札幌市中央区南十一条西23丁目2-2 | 築17年 | 48戸

推定相場

ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20192020202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の30.6万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、7年間で38.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,920万円です。2LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,920万円です。

2LDK

2件

3,880万

3LDK

10件

2,920万

4LDK

2件

3,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,880万	3,480万	4,280万
3LDK	10件	2,920万	2,400万	3,480万
4LDK	2件	3,380万	3,280万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（35.5万円）と比べて2.3万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

6件

4-7階

37.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西23丁目2-2
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	82.17m² ～ 100.86m²
分譲会社	東京建物
施工会社	伊藤組土建
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南１１条西２２丁目バス停駅

徒歩2分

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西線１１条駅

札幌市電

徒歩15分

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西線１４条駅

札幌市電

徒歩17分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

啓命中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア	2009	48戸	42.4万	4,280万
ブリリア旭ヶ丘	2009	160戸	32.5万	2,999万
旭ヶ丘シュロス	1973	107戸	8.4万	100万
ダイアパレス旭ケ丘	2003	-	23.0万	2,198万
トーカンマンション啓明	1999	26戸	28.5万	2,300万
シティハウス啓明12条	2006	35戸	26.1万	2,780万
ライフプラザ旭ヶ丘	1996	65戸	44.9万	3,690万
メゾンオーラ旭ヶ丘	1989	26戸	9.9万	680万
メゾンオーラ旭ヶ丘Ｃ棟	1989	26戸	25.2万	2,280万
メゾンオーラ旭ヶ丘Ｂ棟	1989	26戸	15.1万	1,200万
メゾンオーラ旭ヶ丘Ａ棟	1989	26戸	29.1万	2,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2025	2026
2LDK	-	-	-	34.5万	42.4万
3LDK	30.6万	35.6万	35.8万	39.1万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	100㎡〜	4,280万	42.44万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.27万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.48万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.7万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	100㎡〜	3,480万	34.51万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.35万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.64万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,860万	34.81万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.76万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.76万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,870万	34.93万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	35.73万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,870万	34.93万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。