カルム啓明
北海道札幌市中央区南十条西22丁目2-1 | 築26年 | 20戸
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（26.4万円）を12.3%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より17.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2017年の21.4万/㎡から2023年は29.4万/㎡へ、6年間で37.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,333万円です。4LDKが最も高く平均2,730万円、3LDKは平均2,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,333万 |
2,100万 |
2,800万 |
| 4LDK |
2件 |
2,730万 |
2,680万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西22丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.72m² ～ 98.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カルム啓明 |
2000 |
20戸 |
29.7万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘第３ |
1984 |
36戸 |
23.2万 |
1,290万 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 |
1998 |
20戸 |
34.8万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション伏見弐番館 |
1998 |
20戸 |
36.5万 |
2,290万 |
| ライオンズガーデン旭ヶ丘 |
1997 |
30戸 |
26.1万 |
2,200万 |
| オリンピア旭ヶ丘 |
1989 |
25戸 |
31.2万 |
2,290万 |
| トーカンマンション啓明 |
1999 |
26戸 |
28.5万 |
2,300万 |
| ラピスガーデン旭ヶ丘 |
1999 |
28戸 |
39.7万 |
3,280万 |
| 旭ヶ丘ハウス |
1975 |
45戸 |
21.2万 |
1,890万 |
| ラポール伏見 |
1985 |
50戸 |
26.7万 |
2,590万 |
| パストラルハイム旭ヶ丘 |
1989 |
28戸 |
29.4万 |
3,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
21.4万 |
29.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
29.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。