シティオ旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南十二条西21丁目1-1 | 築30年 | 41戸
最新データ
2023年9月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（30.6万円）を13.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2023年は34.6万/㎡へ、9年間で48.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・10件）で、平均2,289万円です。4LDKが最も高く平均2,289万円、2LDKは平均1,655万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,655万 |
1,030万 |
2,190万 |
| 3LDK |
5件 |
2,146万 |
1,380万 |
2,680万 |
| 4LDK |
10件 |
2,289万 |
1,830万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西21丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.05m² ～ 89.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティオ旭ヶ丘 |
1996 |
41戸 |
34.6万 |
2,080万 |
| ラポール伏見 |
1985 |
50戸 |
26.7万 |
2,590万 |
| ラピスガーデン旭ヶ丘 |
1999 |
28戸 |
39.7万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘中央 |
1990 |
20戸 |
26.2万 |
1,698万 |
| 伏見サンタウン5号館 |
1992 |
42戸 |
- |
- |
| コープ野村啓明 |
1982 |
39戸 |
18.6万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション伏見弐番館 |
1998 |
20戸 |
36.5万 |
2,290万 |
| 伏見サンタウン１号館 |
1993 |
44戸 |
21.0万 |
1,730万 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 |
1998 |
20戸 |
34.8万 |
2,480万 |
| 伏見サンタウン２号館 |
1993 |
14戸 |
25.4万 |
2,490万 |
| 伏見サンタウン |
1994 |
56戸 |
15.5万 |
1,390万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
19.7万 |
17.2万 |
- |
- |
23.8万 |
33.8万 |
34.6万 |
| 3LDK |
- |
22.7万 |
- |
- |
- |
18.3万 |
34.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
27.6万 |
25.1万 |
25.5万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,949万 |
32.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,949万 |
32.46万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
21.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
21.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.99万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.23万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,199万 |
25.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
29.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,199万 |
25.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
17.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.66万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額115,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,230円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
113,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
123,000円 |
1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。