コープ野村啓明
北海道札幌市中央区南十二条西20丁目2-17 | 築44年 | 39戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（21.8万円）より14.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、9年間で65.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,378万円です。3SLDKが最も高く平均1,480万円、2SLDKは平均1,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,248万 |
780万 |
1,690万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
| 3LDK |
7件 |
1,378万 |
1,280万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西20丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.50m² ～ 84.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 兼松江商 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
10.9万 |
- |
- |
- |
- |
18.1万 |
17.2万 |
| 3LDK |
- |
17.7万 |
17.9万 |
19.0万 |
19.0万 |
19.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.55万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.97万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.41万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.39万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。