メゾンドルチェ伏見
北海道札幌市中央区南十三条西20丁目1-22 | 築40年 | 12戸
最新データ
2023年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（12.1万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より66.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2023年は12.1万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
880万 |
870万 |
890万 |
| 4LDK |
2件 |
880万 |
880万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西20丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.42m² ～ 85.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンドルチェ伏見 |
1986 |
12戸 |
12.1万 |
890万 |
| クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ |
2005 |
41戸 |
52.3万 |
4,390万 |
| 東急ドエルアルス旭ヶ丘アネックス |
2001 |
40戸 |
30.9万 |
2,580万 |
| パシフィック伏見 |
1996 |
21戸 |
25.0万 |
2,300万 |
| パークハウス旭ヶ丘 |
2009 |
48戸 |
32.3万 |
3,400万 |
| 伏見サンタウン4号館 |
1994 |
152戸 |
15.5万 |
1,390万 |
| コープ野村啓明 |
1982 |
39戸 |
18.6万 |
1,480万 |
| パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス |
2009 |
22戸 |
28.9万 |
2,980万 |
| 伏見サンタウン |
1994 |
56戸 |
15.5万 |
1,390万 |
| 伏見サンタウン3号館 |
1994 |
56戸 |
28.6万 |
2,080万 |
| 伏見サンタウン２号館 |
1993 |
14戸 |
25.4万 |
2,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
10.2万 |
- |
12.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
870万 |
10.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。