パークハウス旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南十三条西21丁目18 | 築17年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,883万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,883万 | 3,400万 | 4,673万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（32.2万円）と比べて2.2万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
2件
32.2万/㎡
6-10階
3件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 85.28m² ～ 128.35m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | マネッジパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西線１４条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス旭ヶ丘 | 2009 | 48戸 | 32.3万 | 3,400万 |
| パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス | 2009 | 22戸 | 28.9万 | 2,980万 |
| クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ | 2005 | 41戸 | 52.3万 | 4,390万 |
| 伏見サンタウン | 1994 | 56戸 | 15.5万 | 1,390万 |
| 伏見サンタウン3号館 | 1994 | 56戸 | 28.6万 | 2,080万 |
| メゾンドルチェ伏見 | 1986 | 12戸 | 12.1万 | 890万 |
| 伏見サンタウン4号館 | 1994 | 152戸 | 15.5万 | 1,390万 |
| パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス | 2009 | 22戸 | 32.3万 | 3,400万 |
| 伏見サンタウン２号館 | 1993 | 14戸 | 25.4万 | 2,490万 |
| コープ野村啓明 | 1982 | 39戸 | 18.6万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス旭ヶ丘アネックス | 2001 | 40戸 | 30.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.0万 | 35.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 32.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 31.99万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,500万 | 28.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。