伏見サンタウン２号館
北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2-2 | 築33年 | 14戸
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、7年間で74.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
2,020万 |
1,460万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.84m² ～ 97.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 伏見サンタウン２号館 |
1993 |
14戸 |
25.4万 |
2,490万 |
| 伏見サンタウン１号館 |
1993 |
44戸 |
21.0万 |
1,730万 |
| 伏見サンタウン |
1994 |
56戸 |
15.5万 |
1,390万 |
| 伏見サンタウン3号館 |
1994 |
56戸 |
28.6万 |
2,080万 |
| 伏見サンタウン5号館 |
1992 |
42戸 |
- |
- |
| パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス |
2009 |
22戸 |
28.9万 |
2,980万 |
| 伏見サンタウン4号館 |
1994 |
152戸 |
15.5万 |
1,390万 |
| コープ野村啓明 |
1982 |
39戸 |
18.6万 |
1,480万 |
| パークハウス旭ヶ丘 |
2009 |
48戸 |
32.3万 |
3,400万 |
| パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス |
2009 |
22戸 |
32.3万 |
3,400万 |
| パシフィック伏見 |
1996 |
21戸 |
25.0万 |
2,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
15.2万 |
17.7万 |
26.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,690万 |
27.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,460万 |
15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。