パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス
北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2-24 | 築17年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、12年間で36.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均3,979万円です。4SLDKが最も高く平均5,211万円、3LDKは平均3,498万円です。
3LDK
3,498万
8件
4LDK
3,979万
17件
4SLDK
5,211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,498万 | 2,689万 | 5,522万 |
| 4LDK | 17件 | 3,979万 | 3,005万 | 6,758万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,211万 | 4,928万 | 5,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（26.8万円）と比べて3.2万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
14件
26.8万/㎡
6-10階
13件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 87.08m² ～ 122.14m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | マネッジパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西線１４条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス | 2009 | 22戸 | 32.3万 | 3,400万 |
| パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス | 2009 | 22戸 | 28.9万 | 2,980万 |
| 旭ヶ丘パークマンション | 1985 | 45戸 | 25.6万 | 2,290万 |
| パークハウス旭ヶ丘 | 2009 | 48戸 | 32.3万 | 3,400万 |
| 伏見サンタウン２号館 | 1993 | 14戸 | 25.4万 | 2,490万 |
| 伏見サンタウン１号館 | 1993 | 44戸 | 21.0万 | 1,730万 |
| 東急ドエルアルス旭ヶ丘 | 1994 | - | - | - |
| 伏見サンタウン | 1994 | 56戸 | 15.5万 | 1,390万 |
| 伏見サンタウン3号館 | 1994 | 56戸 | 28.6万 | 2,080万 |
| 伏見サンタウン5号館 | 1992 | 42戸 | - | - |
| 啓明グランドハイツ | 1980 | 35戸 | 16.8万 | 1,649万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.9万 | 34.3万 | 33.4万 | 26.5万 | 27.8万 | 36.7万 | 27.4万 | 35.6万 |
| 3LDK | 25.7万 | 26.9万 | 25.6万 | 24.6万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 32.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,260万 | 25.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,260万 | 25.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,080万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,880万 | 31.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,190万 | 34.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 26.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。