クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ

北海道札幌市中央区南十三条西21丁目1-16 | 築21年 | 41戸

推定相場

クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、13年間で133.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,964万円です。4LDKが最も高く平均3,383万円、3LDKは平均2,964万円です。

3LDK

13件

2,964万

4LDK

3件

3,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,964万	1,880万	4,390万
4LDK	3件	3,383万	2,980万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.9万円で、1-5階（30.8万円）と比べて6.1万円（+19.8%）高くなっています。

1-5階

30.8万/㎡

7件

6-10階

36.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十三条西21丁目1-16
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	41戸
専有面積	80.34m² ～ 116.80m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

啓明ターミナルバス停駅

徒歩2分

🚉

西線１４条駅

札幌市電

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市立緑丘小学校

中学校

札幌市立啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ	2005	41戸	52.3万	4,390万
東急ドエルアルス旭ヶ丘アネックス	2001	40戸	30.9万	2,580万
メゾンドルチェ伏見	1986	12戸	12.1万	890万
パークハウス旭ヶ丘	2009	48戸	32.3万	3,400万
パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス	2009	22戸	28.9万	2,980万
伏見サンタウン4号館	1994	152戸	15.5万	1,390万
パシフィック伏見	1996	21戸	25.0万	2,300万
伏見サンタウン	1994	56戸	15.5万	1,390万
伏見サンタウン3号館	1994	56戸	28.6万	2,080万
コープ野村啓明	1982	39戸	18.6万	1,480万
パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス	2009	22戸	32.3万	3,400万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	27.1万	30.3万	33.8万	33.1万	-	-	44.5万	52.3万
4LDK	-	28.9万	-	-	35.7万	33.8万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,390万	52.3万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,200万	38.13万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,790万	36.73万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,390万	52.3万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,490万	33.83万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.67万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.12万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.12万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,850万	33.96万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.73万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.55万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.88万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.67万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.57万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.14万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.11万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。