アルファコート旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南十条西20丁目1-25 | 築31年 | 17戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（19.8万円）を24.9%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より31.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、11年間で54.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,637万円です。4LDKが最も高く平均2,140万円、3LDKは平均1,637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,127万 |
1,980万 |
2,300万 |
| 3LDK |
6件 |
1,637万 |
1,300万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,140万 |
1,580万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西20丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.84m² ～ 94.51m² |
|---|
| 分譲会社 | アルファ・クライオン |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
16.7万 |
- |
- |
- |
28.6万 |
- |
| 3LDK |
17.6万 |
19.2万 |
21.6万 |
24.7万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
28.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.67万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.93万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.18万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.18万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.72万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。