ダイアパレス旭山公園通り
北海道札幌市中央区南九条西16丁目3-22 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では85.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.8〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 93.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,067万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,067万 | 1,428万 | 3,049万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西16丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 87.90m² ～ 95.94m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
西線９条旭山公園通駅
札幌市電
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徒歩16分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス旭山公園通り | 1988 | 15戸 | 19.8万 | 1,900万 |
| コープ野村幌西 | 1984 | 127戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| ステイツ幌西グランアージュ | 2002 | 35戸 | 25.1万 | 2,630万 |
| ステイツ南８条 | 1996 | 66戸 | 38.2万 | 3,080万 |
| 札幌ロイヤルマンションウエスト | 1982 | 5戸 | 13.1万 | 1,720万 |
| 幌西ロジュマン | 1986 | 14戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| アルファコート２西線 | 1985 | 11戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| ダイアパレス西線9条 | 1990 | 35戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション幌西第２ | 1985 | 20戸 | 12.3万 | 800万 |
| グランドール司南１０条 | 1995 | 34戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション旭が丘公園第2 | 1986 | 25戸 | 14.4万 | 690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.7万 | 11.2万 | 11.0万 | 10.5万 | 13.7万 | 19.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.66万/㎡ |
| 2019年3月 | - | ー | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.66万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.95万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.47万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,030万 | 11.01万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,030万 | 11.01万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.54万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,030万 | 11.01万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.62万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.69万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。