ステイツ南８条
北海道札幌市中央区南八条西16丁目1-20 | 築30年 | 66戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（38.2万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を6.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、9年間で32.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,417万円です。3SLDKが最も高く平均2,774万円、3LDKは平均2,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,417万 |
1,880万 |
3,290万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,774万 |
2,450万 |
3,098万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南八条西16丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.71m² ～ 100.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ南８条 |
1996 |
66戸 |
38.2万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション旭が丘公園第2 |
1986 |
25戸 |
14.4万 |
690万 |
| クレアホームズ札幌医大南 |
2025 |
62戸 |
71.7万 |
6,198万 |
| ダイアパレス旭山公園通り |
1988 |
15戸 |
19.8万 |
1,900万 |
| パストラルハイム南６条 |
1988 |
42戸 |
30.6万 |
2,670万 |
| ライオンズマンション西線 |
1982 |
54戸 |
19.3万 |
1,350万 |
| 札幌ロイヤルマンションウエスト |
1982 |
5戸 |
13.1万 |
1,720万 |
| エクセルシオール南６条 |
1995 |
40戸 |
33.1万 |
2,690万 |
| コープ野村幌西 |
1984 |
127戸 |
22.9万 |
2,280万 |
| 秀和南7条レジデンス |
1974 |
113戸 |
16.0万 |
1,180万 |
| ダイアパレス医大南 |
1994 |
20戸 |
19.8万 |
1,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
22.9万 |
24.1万 |
29.7万 |
- |
34.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
37.6万 |
28.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,098万 |
37.65万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.85万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.54万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
115,000円 |
1,243円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
114,000円 |
1,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。