ラクラッセ南平岸ステーションタワー
北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目3-20 | 築25年 | 30戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（22.4万円）を52.1%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、10年間で19.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
2,882万 |
2,630万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.59m² ～ 94.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 日動 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 日動 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
29.5万 |
29.5万 |
30.0万 |
- |
35.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
30.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
29.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,370円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。