東急ドエル平岸台ビレジ１号棟

北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目5-1 | 築46年 | 40戸

推定相場

東急ドエル平岸台ビレジ１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、9年間で111.8%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では134.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,159万	690万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（16.8万円）と比べて0.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.8万/㎡

5件

3階以上

17.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目5-1
築年月	1980年7月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	67.14m² ～ 77.32m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル平岸台ビレジ１号棟	1980	40戸	33.9万	2,390万
東急ドエル平岸台ビレジ２号棟	1980	40戸	22.6万	1,590万
東急ドエル平岸台ビレジ３号棟	1980	95戸	9.9万	890万
グランドハイツ平岸台	1983	54戸	19.0万	1,780万
エミネンス南平岸	1999	22戸	26.5万	2,580万
平岸ロイヤルハイツ	1979	50戸	10.7万	210万
エメラルドグリーンヒルズ平岸１	1986	153戸	8.0万	620万
ラクラッセ南平岸ステーションタワー	2001	30戸	34.1万	2,990万
エクセルシオール平岸	1994	35戸	25.7万	1,880万
平岸クラウンハイツ	1976	20戸	7.8万	250万
リーベスト南平岸弐番館	1998	182戸	36.7万	2,898万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	14.0万	15.4万	14.1万	12.7万	19.0万	12.6万	19.2万	25.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	70㎡〜	2,390万	33.92万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.57万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.49万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.57万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.63万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,340万	19.02万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.8万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	11.22万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.03万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	11.22万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.03万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.15万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.06万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.98万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。