エミネンス南平岸

北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目12-26 | 築27年 | 22戸

推定相場

エミネンス南平岸

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2023年は26.5万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均1,927万円です。3LDKが最も高く平均2,535万円、4LDKは平均1,927万円です。

3LDK

2件

2,535万

3SLDK

2件

2,320万

4LDK

11件

1,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,535万	2,490万	2,580万
3SLDK	2件	2,320万	2,250万	2,390万
4LDK	11件	1,927万	1,590万	2,180万

階数別の㎡単価

1-3階

22.6万/㎡

5件

4-7階

21.6万/㎡

8件

8階以上

21万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目12-26
築年月	1999年3月（築27年）
構造	鉄骨造
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	66.00m² ～ 119.26m²
分譲会社	北陵興発
施工会社	北陵興発
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エミネンス南平岸	1999	22戸	26.5万	2,580万
エメラルドグリーンヒルズ平岸１	1986	153戸	8.0万	620万
グランドハイツ平岸台	1983	54戸	19.0万	1,780万
東急ドエル平岸台ビレジ３号棟	1980	95戸	9.9万	890万
東急ドエル平岸台ビレジ２号棟	1980	40戸	22.6万	1,590万
エクセルシオール平岸	1994	35戸	25.7万	1,880万
東急ドエル平岸台ビレジ１号棟	1980	40戸	33.9万	2,390万
平岸クラウンハイツ	1976	20戸	7.8万	250万
平岸ロイヤルハイツ	1979	50戸	10.7万	210万
東急ドエルアルス平岸台	1993	59戸	21.0万	1,780万
南平岸パール壱番館	1995	118戸	34.5万	2,890万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	-	-	-	25.6万	26.5万
4LDK	20.3万	20.3万	20.7万	20.3万	23.9万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.5万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.58万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	95㎡〜	2,390万	24.55万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	95㎡〜	2,250万	23.12万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.94万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.31万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.31万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.31万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.74万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.46万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.74万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.74万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.34万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.34万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。