グランドハイツ平岸台
北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目6-1 | 築43年 | 54戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（21.4万円）より10.9%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より29.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は19万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・9件）で、平均1,864万円です。4LDKが最も高く平均1,864万円、2LDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,280万 |
1,180万 |
1,380万 |
| 3LDK |
8件 |
1,495万 |
980万 |
1,890万 |
| 4LDK |
9件 |
1,864万 |
1,298万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.35m² ～ 95.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日グランドハイツ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 北海道建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.8万 |
20.2万 |
22.5万 |
- |
- |
- |
17.9万 |
19.0万 |
| 4LDK |
- |
20.1万 |
- |
19.0万 |
23.4万 |
20.8万 |
20.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
15.7万 |
- |
15.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.03万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.9万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.54万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.14万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
19.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
13.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。