東急ドエル平岸台ビレジ３号棟
北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目5-3 | 築46年 | 95戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.9万円。周辺エリア平均（21.4万円）より53.7%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より63.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、11年間で19.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,308万円です。3LDKが最も高く平均1,308万円、4LDKは平均1,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,308万 |
950万 |
1,699万 |
| 4LDK |
5件 |
1,034万 |
798万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.47m² ～ 112.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
9.1万 |
12.8万 |
9.9万 |
| 3LDK |
16.5万 |
14.1万 |
18.6万 |
12.0万 |
19.7万 |
24.1万 |
15.5万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.88万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.53万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.88万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,650万 |
14.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,398万 |
15.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
798万 |
8.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24.11万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。