平岸クラウンハイツ

北海道札幌市豊平区平岸五条12丁目2-4 | 築50年 | 20戸

推定相場

平岸クラウンハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の5.6万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、11年間で39.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2024年には36,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・17件）で、平均211万円です。1LDKが最も高く平均211万円、1DKは平均90万円です。

1DK

2件

90万

1LDK

17件

211万

2DK

15件

210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	90万	90万	90万
1LDK	17件	211万	120万	370万
2DK	15件	210万	96万	350万

階数別の㎡単価

1-2階

7.5万/㎡

4件

3階以上

5.9万/㎡

31件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸五条12丁目2-4
築年月	1976年1月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	30.29m² ～ 41.51m²
分譲会社	クラウン
施工会社	柏菱建設工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

🚉

美園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩15分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平岸クラウンハイツ	1976	20戸	7.8万	250万
エクセルシオール平岸	1994	35戸	25.7万	1,880万
エメラルドグリーンヒルズ平岸１	1986	153戸	8.0万	620万
東急ドエルアルス平岸台	1993	59戸	21.0万	1,780万
エミネンス南平岸	1999	22戸	26.5万	2,580万
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ	2007	42戸	37.7万	3,280万
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ	2007	20戸	28.9万	2,520万
パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟	1985	295戸	28.3万	2,780万
パシフィックヒルタウンサッポロ	1986	112戸	33.1万	2,890万
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟	1985	111戸	17.1万	1,880万
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟	1986	142戸	33.1万	2,890万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	5.5万	-	9.3万	-	7.4万	7.8万	7.8万
1LDK	6.2万	4.3万	10.2万	-	8.7万	-	-	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	30㎡〜	250万	7.76万/㎡
2026年1月	中層	2DK	30㎡〜	250万	7.76万/㎡
2025年11月	中層	2DK	30㎡〜	250万	7.76万/㎡
2024年8月	中層	2DK	30㎡〜	250万	7.76万/㎡
2024年10月	中層	2DK	30㎡〜	230万	7.1万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	30㎡〜	280万	8.55万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	310万	8.84万/㎡
2022年1月	中層	2DK	30㎡〜	350万	10.86万/㎡
2022年11月	中層	2DK	30㎡〜	250万	7.76万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.91万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	35㎡〜	370万	10.48万/㎡
2020年7月	中層	2DK	35㎡〜	195万	5.45万/㎡
2020年6月	中層	ー	35㎡〜	210万	5.87万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	30㎡〜	150万	4.96万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	30㎡〜	120万	3.7万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	30㎡〜	200万	6.17万/㎡
2018年5月	中層	2DK	30㎡〜	113万	3.45万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	180万	4.94万/㎡
2018年4月	中層	2DK	30㎡〜	180万	5.5万/㎡
2018年2月	中層	2DK	30㎡〜	180万	5.5万/㎡
2018年1月	中層	2DK	30㎡〜	228万	6.97万/㎡
2018年12月	低層	2DK	30㎡〜	96万	2.94万/㎡
2018年11月	中層	2DK	30㎡〜	96万	3.18万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	280万	6.75万/㎡
2017年2月	中層	1DK	30㎡〜	90万	2.78万/㎡
2017年11月	中層	2DK	30㎡〜	228万	6.97万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	30㎡〜	140万	4.28万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	30㎡〜	140万	4.28万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	30㎡〜	148万	4.52万/㎡
2016年12月	中層	1DK	30㎡〜	90万	2.78万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	30㎡〜	160万	4.89万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	30㎡〜	180万	5.5万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	30㎡〜	198万	6.05万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	30㎡〜	248万	7.58万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	35㎡〜	140万	3.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額35,200円。2LDKなら月額26,500円が相場です。

1LDK

35,200円

22,000〜45,000円

2DK

32,077円

25,000〜36,000円

2LDK

26,500円

25,000〜28,000円

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2DK	30㎡〜	36,000円	1,109円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,068円/㎡
2022年6月	中層	2DK	35㎡〜	30,000円	849円/㎡
2022年5月	低層	2DK	35㎡〜	35,000円	991円/㎡
2022年2月	低層	2DK	35㎡〜	30,000円	849円/㎡
2022年2月	低層	2DK	30㎡〜	35,000円	1,068円/㎡
2022年1月	中層	2LDK	30㎡〜	28,000円	924円/㎡
2021年7月	低層	2DK	30㎡〜	35,000円	1,068円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	30㎡〜	28,000円	924円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	30,000円	849円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	36,000円	1,091円/㎡
2021年5月	低層	2DK	30㎡〜	36,000円	1,099円/㎡
2021年2月	低層	2DK	30㎡〜	33,000円	1,007円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	30㎡〜	28,000円	924円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	30,000円	849円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	35㎡〜	30,000円	849円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	30㎡〜	28,000円	924円/㎡
2020年3月	低層	2DK	30㎡〜	36,000円	1,099円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	30,000円	849円/㎡
2020年11月	低層	2DK	30㎡〜	36,000円	1,099円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	38,000円	915円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,374円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	30㎡〜	22,000円	678円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	30㎡〜	24,000円	739円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	30㎡〜	25,000円	763円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	30㎡〜	25,000円	763円/㎡
2018年6月	低層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,227円/㎡
2018年5月	中層	2DK	30㎡〜	25,000円	747円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	30㎡〜	25,000円	763円/㎡
2018年12月	中層	2DK	30㎡〜	25,000円	747円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。