東急ドエルアルス平岸台

北海道札幌市豊平区平岸五条11丁目5-1 | 築33年 | 59戸

推定相場

東急ドエルアルス平岸台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は21万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

1,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,739万	880万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（22.6万円）と比べて1.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.6万/㎡

7件

4-7階

23.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸五条11丁目5-1
築年月	1993年9月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	64.87m² ～ 84.87m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設宮川建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス平岸台	1993	59戸	21.0万	1,780万
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ	2007	42戸	37.7万	3,280万
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ	2007	20戸	28.9万	2,520万
パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟	1985	295戸	28.3万	2,780万
パシフィックヒルタウンサッポロ	1986	112戸	33.1万	2,890万
平岸クラウンハイツ	1976	20戸	7.8万	250万
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟	1985	111戸	17.1万	1,880万
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟	1986	142戸	33.1万	2,890万
エクセルシオール平岸	1994	35戸	25.7万	1,880万
エメラルドグリーンヒルズ平岸１	1986	153戸	8.0万	620万
ラピスタワー平岸	2008	33戸	34.3万	3,050万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.2万	-	19.4万	27.9万	31.6万	28.0万	27.3万	21.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.16万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.19万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.47万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.99万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.03万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.16万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.9万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.6万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.54万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.8万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,730万	20.39万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.3万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.12万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.11万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.47万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.44万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,795万	24.16万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.32万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.17万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。