パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟

北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-3 | 築41年 | 111戸

推定相場

パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、12年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均1,810万円です。2LDKが最も高く平均2,313万円、4LDKは平均1,767万円です。

2LDK

5件

2,313万

3LDK

21件

1,810万

4LDK

6件

1,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,313万	1,790万	2,780万
3LDK	21件	1,810万	1,150万	2,580万
4LDK	6件	1,767万	1,000万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.8万円で、1-5階（20.2万円）と比べて7.6万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

20.2万/㎡

14件

6-10階

25.5万/㎡

9件

11-20階

27.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-3
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	111戸
専有面積	70.45m² ～ 109.90m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	五洋建設三井建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟	1985	111戸	17.1万	1,880万
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟	1986	142戸	33.1万	2,890万
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ	2007	20戸	28.9万	2,520万
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ	2007	42戸	37.7万	3,280万
パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟	1985	295戸	28.3万	2,780万
パシフィックヒルタウンサッポロ	1986	112戸	33.1万	2,890万
ラピスタワー平岸	2008	33戸	34.3万	3,050万
ライオンズマンション平岸東	1988	22戸	17.5万	1,220万
東急ドエルアルス平岸台	1993	59戸	21.0万	1,780万
エクセルシオールセヴィア平岸	2006	24戸	32.7万	2,790万
ハウスオブリザ平岸環状通	1996	20戸	18.1万	1,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	18.0万	17.1万	17.1万
3LDK	18.6万	21.4万	25.5万	27.3万	26.7万	26.0万	-	-
2LDK	-	-	-	37.5万	34.8万	24.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.11万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.11万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.11万/㎡
2025年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.22万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.64万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.66万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.27万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.9万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.19万/㎡
2024年2月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.49万/㎡
2024年1月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,850万	25万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.48万/㎡
2024年10月	-	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.11万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,080万	18.93万/㎡
2023年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,648万	35.76万/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,498万	33.74万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.06万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.36万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.81万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.95万/㎡
2022年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.55万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.25万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.14万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.95万/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.01万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.38万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.68万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.65万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,450万	16.63万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.25万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.47万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,560万	17.89万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.54万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.09万/㎡
2014年4月	1〜3階	ー	105㎡〜	1,850万	16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。