ラピスタワー平岸
北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目44-2 | 築18年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（34.3万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を27.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,776万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、3LDKは平均2,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,776万 |
2,280万 |
3,080万 |
| 4LDK |
4件 |
3,325万 |
3,190万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目44-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.09m² ～ 101.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラピスタワー平岸 |
2008 |
33戸 |
34.3万 |
3,050万 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 |
2006 |
24戸 |
32.7万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション平岸東 |
1988 |
22戸 |
17.5万 |
1,220万 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ |
2007 |
20戸 |
28.9万 |
2,520万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟 |
1985 |
111戸 |
17.1万 |
1,880万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟 |
1986 |
142戸 |
33.1万 |
2,890万 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ |
2007 |
42戸 |
37.7万 |
3,280万 |
| ハウスオブリザ平岸環状通 |
1996 |
20戸 |
18.1万 |
1,490万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟 |
1985 |
295戸 |
28.3万 |
2,780万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロ |
1986 |
112戸 |
33.1万 |
2,890万 |
| 東急ドエルアルス平岸台 |
1993 |
59戸 |
21.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
33.1万 |
33.6万 |
31.3万 |
34.5万 |
| 4LDK |
- |
34.4万 |
32.4万 |
32.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,050万 |
34.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,190万 |
31.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,350万 |
33.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.68万/㎡ |
| 2014年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。