エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2022年は30万/㎡へ、7年間で24.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,495万円です。3LDKが最も高く平均2,495万円、ーは平均2,155万円です。

ー

2件

2,155万

3LDK

4件

2,495万

3SLDK

2件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,155万	2,130万	2,180万
3LDK	4件	2,495万	2,380万	2,700万
3SLDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（26.1万円）と比べて3.9万円（+14.9%）高くなっています。

1-5階

26.1万/㎡

6件

6-10階

30万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目5-13
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	20戸
専有面積	87.14m² ～ 89.36m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設

所在地マップ

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アクセス

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南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ	2007	20戸	28.9万	2,520万
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ	2007	42戸	37.7万	3,280万
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟	1985	111戸	17.1万	1,880万
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟	1986	142戸	33.1万	2,890万
パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟	1985	295戸	28.3万	2,780万
パシフィックヒルタウンサッポロ	1986	112戸	33.1万	2,890万
ラピスタワー平岸	2008	33戸	34.3万	3,050万
東急ドエルアルス平岸台	1993	59戸	21.0万	1,780万
ライオンズマンション平岸東	1988	22戸	17.5万	1,220万
エクセルシオールセヴィア平岸	2006	24戸	32.7万	2,790万
平岸クラウンハイツ	1976	20戸	7.8万	250万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2022
3LDK	-	27.0万	-	30.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,700万	30.99万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,520万	28.92万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.32万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.32万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.64万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.32万/㎡
2015年6月	4〜6階	ー	85㎡〜	2,180万	24.4万/㎡
2015年10月	4〜6階	ー	85㎡〜	2,130万	23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。