エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ
北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目9 | 築19年 | 42戸
推定相場
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（29.7万円）を26.9%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で57.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,626万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,760万 |
2,760万 |
2,760万 |
| 3LDK |
15件 |
2,626万 |
2,030万 |
3,380万 |
| 4LDK |
6件 |
2,815万 |
2,380万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目9 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.19m² ～ 99.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ |
2007 |
42戸 |
37.7万 |
3,280万 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ |
2007 |
20戸 |
28.9万 |
2,520万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟 |
1985 |
111戸 |
17.1万 |
1,880万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟 |
1986 |
142戸 |
33.1万 |
2,890万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟 |
1985 |
295戸 |
28.3万 |
2,780万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロ |
1986 |
112戸 |
33.1万 |
2,890万 |
| 東急ドエルアルス平岸台 |
1993 |
59戸 |
21.0万 |
1,780万 |
| ラピスタワー平岸 |
2008 |
33戸 |
34.3万 |
3,050万 |
| ライオンズマンション平岸東 |
1988 |
22戸 |
17.5万 |
1,220万 |
| 平岸クラウンハイツ |
1976 |
20戸 |
7.8万 |
250万 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 |
2006 |
24戸 |
32.7万 |
2,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.2万 |
- |
29.3万 |
28.3万 |
28.9万 |
28.9万 |
29.3万 |
38.1万 |
| 4LDK |
24.3万 |
27.0万 |
29.6万 |
- |
- |
- |
- |
36.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
36.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
28.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,520万 |
28.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
29.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.31万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜15階 |
ー |
95㎡〜 |
2,760万 |
27.64万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,960万 |
29.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜15階 |
ー |
95㎡〜 |
2,760万 |
27.64万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
26.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,740万 |
27.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,430万 |
27.94万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.22万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,030万 |
23.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。