エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ

北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目9 | 築19年 | 42戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で57.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,992万円です。4LDKが最も高く平均3,465万円、3LDKは平均2,992万円です。

ー

2件

3,177万

3LDK

15件

2,992万

4LDK

6件

3,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,177万	3,177万	3,177万
3LDK	15件	2,992万	2,219万	3,666万
4LDK	6件	3,465万	3,132万	3,741万

階数別の㎡単価

1-5階

28.9万/㎡

2件

6-10階

33.6万/㎡

9件

11-20階

27万/㎡

12件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目9
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	83.19m² ～ 99.87m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ	2007	42戸	37.7万	3,280万
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ	2007	20戸	28.9万	2,520万
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟	1985	111戸	17.1万	1,880万
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟	1986	142戸	33.1万	2,890万
パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟	1985	295戸	28.3万	2,780万
パシフィックヒルタウンサッポロ	1986	112戸	33.1万	2,890万
東急ドエルアルス平岸台	1993	59戸	21.0万	1,780万
ラピスタワー平岸	2008	33戸	34.3万	3,050万
ライオンズマンション平岸東	1988	22戸	17.5万	1,220万
平岸クラウンハイツ	1976	20戸	7.8万	250万
エクセルシオールセヴィア平岸	2006	24戸	32.7万	2,790万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	27.2万	-	29.3万	28.3万	28.9万	28.9万	29.3万	38.1万
4LDK	24.3万	27.0万	29.6万	-	-	-	-	36.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.68万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.87万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.95万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,680万	36.85万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.71万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.31万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.75万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,520万	28.98万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.25万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,498万	29.53万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.25万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.31万/㎡
2017年7月	13〜15階	ー	95㎡〜	2,760万	27.64万/㎡
2017年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,960万	29.64万/㎡
2017年11月	13〜15階	ー	95㎡〜	2,760万	27.64万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,650万	26.54万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,740万	27.44万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.84万/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.84万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.48万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,430万	27.94万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.22万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,030万	23.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。