ライオンズマンション平岸東
北海道札幌市豊平区平岸六条9丁目2-25 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で89.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,164万円です。2LDKが最も高く平均1,257万円、2DKは平均727万円です。
2DK
727万
8件
2LDK
1,257万
3件
3LDK
1,164万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 727万 | 569万 | 1,170万 |
| 2LDK | 3件 | 1,257万 | 1,192万 | 1,333万 |
| 3LDK | 9件 | 1,164万 | 820万 | 1,602万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（14.4万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
14.4万/㎡
3階以上
10件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸六条9丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 29.33m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 菱中興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩10分
美園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平岸東 | 1988 | 22戸 | 17.5万 | 1,220万 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 | 2006 | 24戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| ラピスタワー平岸 | 2008 | 33戸 | 34.3万 | 3,050万 |
| ハウスオブリザ平岸環状通 | 1996 | 20戸 | 18.1万 | 1,490万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟 | 1986 | 142戸 | 33.1万 | 2,890万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟 | 1985 | 111戸 | 17.1万 | 1,880万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟 | 1985 | 295戸 | 28.3万 | 2,780万 |
| パシフィックヒルタウンサッポロ | 1986 | 112戸 | 33.1万 | 2,890万 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ | 2007 | 20戸 | 28.9万 | 2,520万 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ | 2007 | 42戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス平岸台 | 1993 | 59戸 | 21.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.0万 | 18.0万 | 13.7万 | - | 17.5万 | 17.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.0万 | 19.2万 | - | - |
| 2DK | 10.4万 | 10.2万 | - | 10.7万 | 22.9万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,220万 | 17.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,220万 | 17.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 400万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 520万 | 11.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。