ライオンズマンション平岸東

北海道札幌市豊平区平岸六条9丁目2-25 | 築38年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション平岸東

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で89.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,043万円です。2LDKが最も高く平均1,160万円、2DKは平均569万円です。

2DK

8件

569万

2LDK

3件

1,160万

3LDK

9件

1,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	569万	490万	1,080万
2LDK	3件	1,160万	1,100万	1,230万
3LDK	9件	1,043万	580万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（14.4万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

14.4万/㎡

11件

3階以上

14.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸六条9丁目2-25
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	29.33m² ～ 71.56m²
分譲会社	大京
施工会社	菱中興業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

🚉

美園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平岸東	1988	22戸	17.5万	1,220万
エクセルシオールセヴィア平岸	2006	24戸	32.7万	2,790万
ラピスタワー平岸	2008	33戸	34.3万	3,050万
ハウスオブリザ平岸環状通	1996	20戸	18.1万	1,490万
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟	1986	142戸	33.1万	2,890万
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟	1985	111戸	17.1万	1,880万
パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟	1985	295戸	28.3万	2,780万
パシフィックヒルタウンサッポロ	1986	112戸	33.1万	2,890万
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ	2007	20戸	28.9万	2,520万
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ	2007	42戸	37.7万	3,280万
東急ドエルアルス平岸台	1993	59戸	21.0万	1,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	-	-	12.0万	18.0万	13.7万	-	17.5万	17.5万
2LDK	-	-	-	-	21.0万	19.2万	-	-
2DK	10.4万	10.2万	-	10.7万	22.9万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,220万	17.49万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,220万	17.49万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.6万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,100万	18.75万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.7万/㎡
2019年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	22.88万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,230万	20.97万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	400万	13.64万/㎡
2018年8月	中層	2DK	45㎡〜	520万	11.02万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.06万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.06万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.78万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	490万	10.38万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.62万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11.29万/㎡
2015年6月	中層	2DK	45㎡〜	490万	10.38万/㎡
2015年1月	低層	2DK	45㎡〜	500万	10.02万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	490万	10.38万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	490万	10.38万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	8.11万/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	490万	10.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,108円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,108円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,197円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。