パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟

北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-4 | 築40年 | 142戸

推定相場

パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、10年間で85.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均2,046万円です。3SLDKが最も高く平均2,630万円、2LDKは平均1,623万円です。

2LDK

3件

1,623万

3LDK

21件

2,046万

3SLDK

2件

2,630万

4LDK

10件

1,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,623万	1,380万	1,800万
3LDK	21件	2,046万	1,000万	3,600万
3SLDK	2件	2,630万	2,580万	2,680万
4LDK	10件	1,894万	1,300万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.8万円で、1-5階（25.8万円）と比べて2.0万円（+7.8%）高くなっています。

1-5階

25.8万/㎡

17件

6-10階

22.1万/㎡

16件

11-20階

27.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-4
築年月	1986年11月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	142戸
専有面積	74.00m² ～ 109.90m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	五洋建設三井建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

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平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市立東山小学校

中学校

札幌市立陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟	1986	142戸	33.1万	2,890万
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟	1985	111戸	17.1万	1,880万
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ	2007	20戸	28.9万	2,520万
パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟	1985	295戸	28.3万	2,780万
パシフィックヒルタウンサッポロ	1986	112戸	33.1万	2,890万
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ	2007	42戸	37.7万	3,280万
ライオンズマンション平岸東	1988	22戸	17.5万	1,220万
ラピスタワー平岸	2008	33戸	34.3万	3,050万
東急ドエルアルス平岸台	1993	59戸	21.0万	1,780万
エクセルシオールセヴィア平岸	2006	24戸	32.7万	2,790万
ハウスオブリザ平岸環状通	1996	20戸	18.1万	1,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	17.0万	-	-	-	-	22.7万	33.1万
3LDK	24.9万	21.4万	20.3万	30.9万	28.2万	26.8万	36.5万	31.2万
2LDK	-	16.4万	22.8万	-	-	20.4万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	30.7万	29.6万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.15万/㎡
2026年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.29万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.11万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.56万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,600万	40.85万/㎡
2025年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.17万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.56万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,800万	20.43万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.59万/㎡
2023年5月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.59万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.19万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.15万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.3万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.06万/㎡
2022年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.74万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.3万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.95万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,690万	22.84万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.26万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.36万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,870万	17.02万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.45万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,870万	17.02万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,870万	17.02万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.02万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.02万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.65万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,859万	25.13万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,879万	25.4万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,949万	26.34万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,720万	19.73万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,300万	14.91万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.2万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.3万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。