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レジデンス月寒

北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目2-7 | 築42年 | 36戸

推定相場
レジデンス月寒
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（15.6万円）より64.7%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より79.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は5.5万/㎡へ、13年間で36.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,200円から2024年には47,000円へ、21.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・39件）で、平均501万円です。ーが最も高く平均819万円、2LDKは平均501万円です。
ー
2件
819万
2LDK
39件
501万
3LDK
7件
646万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 819万 745万 892万
2LDK 39件 501万 204万 864万
3LDK 7件 646万 412万 776万

階数別の㎡単価

1-2階
11.7万/㎡
16件
3階以上
8.2万/㎡
32件

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目2-7
築年月1984-08（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積48.29m² ～ 58.42m²
分譲会社協立不動産
施工会社三ッ輪建設
管理会社タキ・コーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩10分
🚉
美園駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩12分

学区情報

小学校
月寒小学校
中学校
月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス月寒 1984 36戸 5.5万 280万
ビルボード月寒公園 1985 85戸 13.5万 890万
月寒公園グランドハイツ 1984 47戸 6.7万 500万
ペルル月寒公園 1995 58戸 28.6万 1,440万
ゼファー月寒公園 2006 46戸 27.6万 2,890万
オリンピア月寒公園弐番館 1992 39戸 22.0万 1,929万
メゾンドルチェ月寒公園西A棟 1986 89戸 8.6万 680万
メゾンドルチェ月寒公園西B棟 1986 89戸 15.6万 780万
メゾンドルチェ月寒公園西 1986 89戸 15.5万 1,190万
平岸パークハイツ 1980 39戸 6.2万 280万
ノースピア月寒西 1988 36戸 21.4万 1,450万

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 6.7万 13.1万 11.8万 14.3万 15.5万 5.8万 8.0万 5.5万
3LDK 9.5万 9.6万 - - - - - -
ー - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 280万 5.5万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 280万 5.5万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 250万 4.91万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 540万 11.19万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 488万 9.57万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 280万 5.5万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 280万 5.5万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 540万 11.19万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 340万 6.67万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.65万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 220万 4.32万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 250万 4.91万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 290万 5.69万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.75万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 930万 18.24万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 798万 15.65万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 50㎡〜 680万 13.34万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 798万 15.65万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.75万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 400万 7.85万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 798万 15.65万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.34万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 11.13万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 380万 6.51万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 11.13万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.75万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.34万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 280万 5.5万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 330万 6.61万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 580万 9.93万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 390万 8.08万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 400万 7.85万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 540万 9.25万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 540万 9.25万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 50㎡〜 380万 7.46万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 200万 4.15万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.42万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 45㎡〜 430万 8.91万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 50㎡〜 530万 10.4万/㎡
2016年3月 低層 ー 50㎡〜 630万 12.36万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 590万 10.11万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 598万 11.73万/㎡
2015年10月 中層 ー 50㎡〜 678万 13.3万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 380万 7.46万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 480万 8.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額58,071円。3LDKなら月額60,333円が相場です。
2LDK
58,071円
46,000〜65,000円
3LDK
60,333円
60,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
28件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 47,000円 922円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,216円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,020円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,216円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,216円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,216円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,216円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,170円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,175円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 46,000円 902円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 46,000円 902円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,274円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,227円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,175円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,227円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,095円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,274円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,137円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,274円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 54,000円 1,059円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 54,000円 914円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 930円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 53,000円 897円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 50㎡〜 61,000円 1,158円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,031円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,095円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,137円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。