メゾンドルチェ月寒公園西B棟
北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目4-20 | 築40年 | 89戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.8万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、7年間で79.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均1,041万円です。3LDKが最も高く平均1,337万円、4LDKは平均939万円です。
2LDK
1,041万
8件
3LDK
1,337万
2件
4LDK
939万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,041万 | 743万 | 1,350万 |
| 3LDK | 2件 | 1,337万 | 1,299万 | 1,374万 |
| 4LDK | 6件 | 939万 | 629万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
18.9万/㎡
3階以上
13件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 50.03m² ～ 76.92m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩8分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立南月寒小学校
中学校
月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ月寒公園西B棟 | 1986 | 89戸 | 15.6万 | 780万 |
| メゾンドルチェ月寒公園西A棟 | 1986 | 89戸 | 8.6万 | 680万 |
| メゾンドルチェ月寒公園西 | 1986 | 89戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| ゼファー月寒公園 | 2006 | 46戸 | 27.6万 | 2,890万 |
| オリンピア月寒公園弐番館 | 1992 | 39戸 | 22.0万 | 1,929万 |
| ペルル月寒公園 | 1995 | 58戸 | 28.6万 | 1,440万 |
| ノースピア月寒西 | 1988 | 36戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| 月寒公園グランドハイツ | 1984 | 47戸 | 6.7万 | 500万 |
| ビルボード月寒公園 | 1985 | 85戸 | 13.5万 | 890万 |
| レジデンス月寒 | 1984 | 36戸 | 5.5万 | 280万 |
| シェルピア月寒西 | 2001 | 37戸 | 32.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 17.2万 | 29.7万 | 16.8万 | 15.6万 |
| 4LDK | 9.8万 | 14.0万 | 9.6万 | - | 19.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 17.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。