メゾンドルチェ月寒公園西B棟
北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目4-20 | 築40年 | 89戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（13.2万円）を18.1%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より42.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.8万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、7年間で79.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均1,130万円です。3LDKが最も高く平均1,440万円、4LDKは平均978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,130万 |
780万 |
1,480万 |
| 3LDK |
2件 |
1,440万 |
1,399万 |
1,480万 |
| 4LDK |
6件 |
978万 |
690万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.03m² ～ 76.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
17.2万 |
29.7万 |
16.8万 |
15.6万 |
| 4LDK |
9.8万 |
14.0万 |
9.6万 |
- |
19.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.6万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
18.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
16万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
860万 |
17.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。